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【大纪元2013年11月02日讯】（大纪元记者季薇多伦多编译报导）大多伦多地区（GTA）新建独立屋价格，截止至9月30日，创下了804,330元的新高，致使独立屋和公寓之间的差价显着拉开。

据《多伦多星报》报导，房地产研究机构RealNet加拿大公司总裁卡拉（George Carras）认为，房源短缺，已经将独立屋价格推高至大多数年轻家庭难以企及的高度。

算一算

假设你根本不想购买一间独立屋，那么这样考虑一下，同样的购房金，你几乎能够买得起两套全新公寓。如果你准备购买独立屋，那么你要存储一笔20多万元的首付金，拥有高达16万元以上的家庭收入。

对本地越来越多的标准型年轻夫妇中的大多数而言，GTA的独立屋近乎是高不可攀。即使有财力，可供买家选择的独立屋也有限。整个GTA地区，开发商销售中心可供出售的独立屋，不足5,000间。

新格局

尽管全新独立屋供应量有限，但新公寓供应有增无减，导致了两种房型之间的价格出现显着差距。

独立屋，过去5年，每年，其价格上涨5万多元。这导致各类新屋之间的差价，达到了史无前例的制高点。而新建独立屋价格上涨的趋势，并没有呈现出缓和迹象，该类房型在GTA是越来越稀有。至于公寓的平均价格，自2011年以来，已经下降了近乎5万元，当然，同期公寓平均面积也缩水约100平方英尺。

CMHC：2014年房市展望

据《环球邮报》报导，加拿大按揭及房屋公司（CMHC）週四（31日）表示，预计2014年全国房价涨幅将向通胀率看齐，为1.9%，通过房地产多重上市交易系统（MLS）成交的住宅，其平均价格将达385,200元（今年378,000元）。不过，CMHC称，今年某些高价位房市，因交易增加，房价涨幅达4%。

预计成交量，2014年将达到468,200间（今年约为456,700间，2012年454,005间），且上半年看好，下半年趋稳。至于新屋开工量，CMHC表示，预计2014年开始稳定，约为184,700间（今年185,000间，2012年214,827间）。

（责任编辑：文凤）

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